租房合同经办人的承诺代表公司吗

为了方便工作和生活，很多人就会选择租房子住。在我们租房的过程中，需要花费大量的精力，还找不到合适的房源。这时，我们就会找房屋中介帮忙，快速的解决租房问题。那么租租房合同经办人的承诺代表公司吗？接下来由武汉律师事务所小编为您介绍相关内容，希望对您有所帮助。

一、租房合同经办人的承诺代表公司吗

委托代理有效的条件：

１、被代理人（委托人）意思表示真实；

２、代理人具备代理的行为能力；

３、代理人被代理人就代理事项达成协商一致；

４、被代理的事项不违反法律法规的强制性规定。

只要经办人出示了公司的委托代理证明，做出的承诺就有效，但是最好以合同的方式确定下来。

二、租房的基本流程

１、租房双方签订房屋租赁合同；

２、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件；

３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件；

４、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书；

５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；

６、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的５０％。

三、怎样避免租房纠纷

１、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。

２、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。

３、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。

４、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。

看到这里，武汉律师事务所小编相信你也了解了租房合同经办人的承诺代表公司吗相关的知识内容了。房屋合同经办人经过了公司的授权，在签订合同时的过程中出示了委托授权书，所做的承诺有效，但是最好以书面的形式确定下来。如果你还有疑问，可以咨询武汉律师事务所的专员律师。