中介收租房定金合法吗

现在的房价越来越高，很多人都无法承担巨额的房款。为了生活的便利，大家都会选择租房解决住房问题。自己找房子比较费时费力，租房中介会为自己找到自己心仪的房屋，那么中介收租房定金合法吗？那下面武汉律师事务所小编就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

一、中介收租房定金合法吗

根据《房地产经纪管理办法》第二十四条，房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。

交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。

在房东同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，房东未同意或未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。

二、租房押金与定金的区别

１、房屋租赁合同中约定押金的目的是为对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人；如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。

２、在我国现有的法律中，却只对定金有明确的规定，对押金则暂时没有明文、细致的条款。

定金具有特定的罚则规定：给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

３、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

三、交定金需要注意什么

１、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

２、定金不可退，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

３、租房交定金的时候，双方应该约定，租房合同到期，如果屋设施无毁损的话，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

以上就是武汉律师事务所小编为大家整理介绍的中介收租房定金合法吗等相关法律知识。租房中介如果得到了房东的授权，可以向租客收租房定金，但是房东没有授权的话，房屋中介不得向租客收取定金或者房租。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您提供帮助。