退租了是否要把合同收回

对于那些上班的人来说，上班的人往往都是要租房子的，租房子的过程中都要签订相应的租赁合同，那么对于租赁合同来说，租赁合同应该怎么签订呢？如果我们不租房子的话，合同应该怎么处理呢？接下来由武汉律师事务所小编为大家带来退租了是否要把合同收回的详细知识，希望能够帮助到大家。

一、退租了是否要把合同收回

这个不一定，退租后合同如果已经超期，那这份合同已经无效了，是否拿走都无关紧要

二、提前退租是否要付违约金

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

三、租房提前退租违约金交多少才合理

1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。

2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是《民法典》（2021.1.1生效）规定的。

3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。

以上就是武汉律师事务所小编为大家整理的关于退租了是否要把合同收回的相关内容，合同是需要按照合同的相关要求来处理合同的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上武汉律师事务所在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。