租房退房需要注意的事项

在现实生活中，当租赁合同解除或终止时，承租人基于诚实信用原则，应当履行合同解除后的附随义务。那么您知道租房退房需要注意的事项？武汉律师事务所小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

一、租房退房需要注意的事项

（一）把房间打扫干净

将房子打扫干净，以免房东从租房定金或者押金里面扣除清洁费。

（二）房间里有损坏要及时与房东沟通

租房子使用过程中，如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东，以免后期退房的时候把损坏计算在内。

（三）缴纳物业税的票据要留下

在租房过程中，产生的票据要保存好，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，以防退房时需要用上。

（四）钥匙门禁缺一不可

交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证!

（四）租房时抵押的个人物品要拿回

退房时可要求房东将个人身份证复印件等含有个人信息的证件复印件退回，以免被不法利用。

二、租房房东违约退房合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

（一）甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

（二）甲、乙双方共同确认以下事实：

1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元（大写：X）;收取乙方履约保证金人民币X元（大写：X）;

2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币X元（大写：X）;

3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X元（大写：X）;

4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元（大写：X）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X元。

（三）乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元）。

（四）合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。

（五）乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元（大写：X）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

（六）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

租房违约金的法律规定有哪些

《中华人民共和国民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

三、租房退房违约金一般是多少

租房退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍关于租房退房需要注意的事项的相关知识，综上所述，租房退房时，应当归还房屋钥匙和门禁卡，并打扫干净房屋。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您解答疑惑。