是哪条法律规定出租屋税是业主交

在外打拼的很多年轻人都是租房子住的，其实租房也是需要缴税的，可能很多租户从来没有缴纳过，其实这笔税是从业主那里收取的，当然业主心里肯定是不开心的，那么是哪条法律规定出租屋税是业主交？下面就由武汉律师事务所小编为你介绍相关内容。

一、是哪条法律规定出租屋税是业主交

房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。

《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

二、出租房屋要交税吗

1、私房出租是指个人以经营租赁方式出租其取得的不动产。个人出租不动产取得的月租金收入总计超过３万元的，应将缴纳相应的税。而对于纳税人偷、逃出租房屋应纳税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚。

2、私房出租是要缴税的。一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。这要看你出租的途径和过程了。

三、房屋租赁税的计算方法是怎样的

1、分开计算。

房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

2、合并计算。

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

以上就是武汉律师事务所小编为大家介绍的关于是哪条法律规定出租屋税是业主交的相关内容。出租房屋其实是需要备案的，但现在租房市场比较混乱，有一手房东、二手房东、三手房东，还有中介公司等，所以大家在租房的时候一定要擦亮眼睛。