租房合同续签一下中介还要收费吗

现在很多人租房子都是通过房产中介去租房子的，对于房产中介的一个租房来说，在租房子的时候还需要支付一笔中介费，那么您知道租房合同续签一下中介还要收费吗？武汉律师事务所小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

一、租房合同续签一下中介还要收费吗

通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同；如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。

中介租赁的两种合同情况：

（一）三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。

（二）双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房东。这类情况较复杂，通常需要求租人依照租赁合同，与中介协商解决。

二、租房合同续租可以在原合同上写吗

可以按照原合同签订，只需修改合同期限;如不重新签订，根据法律，即构成无固定租期的合同。

租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

三、三年租房合同到期未续签会自动续签吗

如果说租房合同到期后没有进行续签，如果承租人继续使用租赁物也是会自动续期的。

我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

根据该法第七百三十条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：

（一）一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;

（二）另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。

在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。

综上所诉，我们由此可知，租房合同续签一下中介是不用收费的。那么以上就是由武汉律师事务所编辑整理收集的关于租房合同续签一下中介还要收费吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询武汉律师事务所律师，他们会给您专业的答复。