租赁税率是多少

　　一、租赁税率是多少

　　１、租房房产税。按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　２、租房城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

　　３、租房营业税。个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

　　４、租房城建税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

　　５、印花税。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　６、租房个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

　　二、租赁税费由谁承担

　　（一）房屋租赁税应是由房东缴纳

　　（二）土地使用税纳税人为出租方。

　　１、对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。

　　２、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

　　（三）房产税由房屋产权所有人缴纳。

　　１、产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

　　２、产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　３、租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

　　以上就是武汉律师事务所小编整理的关于租赁税率是多少的内容。因租赁行为产生的税种由很多，如租房房产税、租房城镇土地使用税、租房营业税、租房城建税、印花税和租房个人所得税等，上述税种的税率可以参照以上说明，如果要获得更精确的税率，则需要到当地的税务机关进行查询如还有其他疑问，可以咨询武汉律师事务所律师。