非法出租房屋承担什么责任

　　一、非法出租房屋承担什么责任

　　违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租人违反出租房屋管理规定的行为，应按照下列规定严肃查处：

　　1、将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。

　　2、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。

　　3、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款之规定，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

　　二、租房要注意什么问题

　　1、房东要核实承租人。

　　房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

　　2、房子尽量不租给短期租住者。

　　房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。

　　3、物业杂费的交付。

　　卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

　　4、房东多回访承租者。

　　5、合租情况及租房合同。

　　办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。

　　6、房东不要频繁涨价。

　　7、房屋的租期不超过20年。

　　房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

　　三、个人租房合同有什么内容

　　当事人订立合同，可以采用书面形式，也可采用口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

　　房屋租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。个人房屋出租合同也可以采用书面形式，一般来说，个人房屋出租合同应当具备以下条款：

　　1、租赁当事人的姓名或者名称、住所；

　　2、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

　　3、房屋用途；

　　4、房屋交付日期；

　　5、租赁期限；

　　6、租金数额、支付方式和期限；

　　7、房屋使用要求和维修责任；

　　8、房屋返还时的状态；

　　9、违约责任；

　　10、争议解决方式；

　　11、租赁当事人约定的其它内容。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理的非法出租房屋承担什么责任的相关内容。非法出租房子要按照情况严重程度承担罚款、拘留的责任，因此房东在出租房子之前一定要核实租客的真实情况和用途，以免因为一时的疏让让自己面临处罚。另外在租房的时候，要将所有必要信息都协商清楚，避免发生纠纷。