房屋租赁合同未到期可以提前收回房屋吗

　　一、房屋租赁合同未到期可以提前收回房屋吗

　　对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达６个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

　　二、租赁合同对租赁期限的规定

　　我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条不能确定的，租赁物的所有权归出租人。融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。

　　三、承租人的权利

　　１、　在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住２年以上的家庭成员可以继续承租；

　　２、　按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理；

　　３、　经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益；

　　以上就是武汉律师事务所小编整理的有关房屋租赁的相关介绍，主要介绍了出租人对房屋的收回，在租赁期限内没有特殊情况按照合同约定，出租人是不可以随便收回房屋的，如果承租人出现合同规定的违反事项，出租人有权解除合同，解答了房屋租赁合同未到期可以提前收回房屋吗的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询武汉律师事务所律师。