租房期间维修费谁出

　　房屋租赁纠纷是日常生活中常见的纠纷类型。在租房时，租户与房东之间往往要签订书面的租赁协议，明确双方的权利义务关系和违约责任。房屋出租的过程中，难免会出现物品的维修问题。租房期间维修费谁出？接下来由武汉律师事务所小编带您了解相关知识。

　　一、租赁期限

　　根据《合同法》第二百一十四条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　二、正当使用租赁物的责任

　　根据《合同法》第二百一十八条和第二百一十九条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　三、租房期间维修费谁出

　　1、《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　2、《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　上述文章回答了关于“租房期间维修费谁出”的问题。根据相关法律法规，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。如有其它问题，欢迎咨询武汉律师事务所专业律师。