2018年房屋租赁税怎么交？

　　很多人都有租房子的经历，但是，很少人知道根据规定房屋租赁也是需要缴纳税费的。房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。那么，房屋租赁税怎么交呢？武汉律师事务所小编为您详细介绍。

　　一、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔２００８〕２４号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

　　１、房产税：以租金收入４％计算缴纳。

　　２、营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳。

　　３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。

　　４、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。

　　５、免征城镇土地使用税。

　　６、免征印花税。

　　二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

　　１、房产税：以租金收入１２％计算缴纳。

　　２、营业税：以租金收入的５％计算缴纳。

　　３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。

　　４、企业所得税：年终汇算清缴。

　　５、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

　　三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

　　１、房产税：以租金收入４％计算缴纳（根据财税〔２００８〕２４号文件的规定）。

　　２、营业税：以租金收入的５％计算缴纳。

　　３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。

　　４、企业所得税：年终汇算清缴。

　　５、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

　　房屋租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经　济的发展而进一步扩大。以上就是关于房屋租赁税怎么交的相关内容，不同房屋的租赁情况不同，交的税费也是不一样的，要根据自身的情况进行判断。　如需了解更多，欢迎来武汉律师事务所咨询相关律师。