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房屋租赁中介费由哪方承担的法律依据

时间:2021-01-31 来源:湖北天崇律师事务所

  通过中介出租房屋或承租房屋是现代进行房屋出租的一个很重要的途径,但房屋中介不可能无偿为您提供租房信息,在通过中介租房的时候是要支付中介费的。那么房屋租赁中介费由哪方承担的法律依据是什么?下面武汉律师事务所小编为您详细介绍。

  房屋租赁中介费由哪方承担的法律依据是什么?关于这一问题,武汉律师事务所小编整理了以下相关资料供您参考,下面跟着小编一起来了解下。

  一、房屋租赁中介费由哪方承担

  卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。

  二、房屋租赁中介收费标准

  1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,

  2、贷款服务费:按成交额1%收取。

  3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

  4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗

  5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗

  6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗

  三、房屋租赁中介费法律依据

  2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

  1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

  2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

  3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%。

  上文就是小编整理的关于房屋租赁中介费有哪方承担以及其法律依据的相关知识,在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费。

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