整栋出租房怎么找人承包

　　如果自己家有空余的房子是可以选择租出去的，这样可以让房子升值一点价值，也能收取一点额外的租金何乐而不为呢，于是就有人看到了这个商机选择找人承包的方式把房子租出去。下面武汉律师事务所小编为你整理了整栋出租房怎么找人承包的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　　一、整栋出租房怎么找人承包

　　1、办理承包手续是否齐备，是否合法合规；

　　2、经营成本核算是否准确；房屋出租率有多高、租客来源是否稳定；

　　3、租金收取是否困难；房屋设施损坏修缮等等。

　　房产不属于你所有，用承包的楼房办理房屋抵押贷款肯定是不行的，你只能申请经营类贷款。要依照你的具体情况和银行放贷标准来决定能否贷款。

　　4、承包出租房在合同中没有约定转租，房东也不同意转租的。在这种情况下不允许转租的，如果转租，房东一经发现，有权收回房屋。

　　二、出租房屋的注意事项

　　1、筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。

　　2、核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。

　　3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。

　　法律依据：

　　《城市房屋租赁管理办法》

　　第四条公民、法人或其它组织对亨有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

　　第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

　　第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）未依法取得房屋所有权证的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（四）权属有争议的；

　　（五）属于违法建筑的；

　　（六）不符合安全标准的；

　　（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，整栋房屋出租承包的话是一定要明确房屋出租的基本信息、承包合同、租金等主要内容，避免出现文字陷阱。以上就是武汉律师事务所小编整理的有关整栋出租房怎么找人承包的相关内容，希望能为您提供帮助。