群租房违法吗，群租房如何处理

　　我们在租房的时候一定遇到过那种把房间分割改建成若干小间，然后分别按间出租或按床位出租，这种叫做群租房，是比较混乱存在很大安全隐患的。下面武汉律师事务所小编为你整理了群租房违法吗，群租房如何处理的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　　一、群租房违法吗，群租房如何处理

　　群租房并不是合法的租赁方式，严格说群租房是违反法规的行为，如果一定要租房，在签租房合同时，要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。在签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。

　　针对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1元以上10万元以下”；针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。

　　二、租房纠纷怎么解决

　　1、调解。

　　它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

　　2、仲裁。

　　仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。

　　仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

　　3、诉讼。

　　有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

　　法律依据：

　　《合同法》

　　第一百二十条

　　【双方违约的责任】当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

　　第一百二十一条

　　【因第三人的过错造成的违约】当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，群租房是违反法律规定的行为，是要受到法律处罚的，作为承租人在租房的时候一定要小心，避免落入租房陷阱。以上就是武汉律师事务所小编整理的有关群租房违法吗，群租房如何处理的相关内容，希望能为您提供帮助。