2020出租房子注意事项有哪些

　　有的人在购买了房子后由于自己不需要居住就会以出租的方式租给他人，也可以为自己带来一定的经济收入。很多人在出租房子的时候也会存在很多担心的问题，那么2020出租房子注意事项有哪些？下面就由武汉律师事务所小编为你介绍相关内容。

　　一、2020出租房子注意事项有哪些

　　１、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

　　２、要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。

　　３、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。

　　４、房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修；如果是老化的问题，那么就要由房东承担。

　　５、物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

　　二、出租房可以转租吗

　　房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

　　１、转租须经房屋所有权人的同意。

　　转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

　　２、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

　　租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

　　法律咨询：

　　网友：租房房东不退押金要怎么办

　　律师：房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

　　当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。

　　以上就是武汉律师事务所小编整理的关于2020出租房子注意事项有哪些的相关内容，无论是房东还是租客，在租房子的时候都要签订一份租房协议，将租房事宜都写明在合同中，包括违约责任及违约金。租房后想要转租房屋也需要符合法定条件，以免产生纠纷。