租房押一付三没到期退租金吗

　　在房价居高不下的情况下，很多人在大城市都是没有办法买得起房子的，为了生存，不得不通过租房的方式来生活，这个时候，租房的问题有很多需要解决。那么，租房押一付三没到期退租金吗？下面让武汉律师事务所小编为当事人介绍一下吧！

　　一、租房押一付三没到期退租金吗

　　根据合同而定：

　　1、租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。

　　2、若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。

　　二、租房注意事项

　　（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

　　如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

　　（二）分析一下自己的需求情况。

　　是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

　　（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

　　因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

　　三、租二手房

　　（一）转租必须取得出租方书面同意

　　不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

　　（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照

　　如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。

　　（三）查询房屋的用途和土地用途

　　查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。

　　以上是一篇关于“租房押一付三没到期退租金吗”方面的文章的介绍。对于租房押金引起的一系列问题，倘若租客自己不知道如何解决，敬请咨询武汉律师事务所的律师！倘若遇上了纠纷，有必要的时候，可以聘请律师加入。