在如今房价这么高的情况下,很多人在大城市生活,都是没有办法买得起房子的,转而需要通过租房的方法来实现在大城市安家的目的,这个时候,由此而产生的租房问题很多。那么,租房押金不退怎么办,如何处理?下面让武汉律师事务所小编为当事人介绍一下吧!
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
丢了押金条,我们应首先明白:
1、你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。
虽然你丢失了押金收据,只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金。
2、如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。
这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,找他们就可以帮你解决。
3、证明自己当时已经交了押金。
4、可以双方达成协议来解决。
实际生活中,押金对于我们来说并不陌生,住酒店、租车、租房等都涉及到押金,消费者交了押金,商家一般都会出具押金条,凭押金条退还押金。不过,押金条作为退还押金的凭证,应注意妥善保管,一旦丢失,带来的麻烦还真不小。所以一定要保管好租赁合同和押金条,以免带来不必要的麻烦和纠纷。
以上是一篇关于“租房押金不退怎么办,如何处理”方面的文章的介绍。对于租房押金的相关问题,当事人有必要先跟房东进行沟通,倘若有必要的时候,敬请咨询武汉律师事务所的律师!倘若出现了房租纠纷,就需要借助律师介入。
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