租房定金能退吗，没签约可以退押金吗

　　一、租房定金能退吗，没签约可以退押金吗

　　1、租房子的定金交付后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。

　　2、定金与订金的区别：定金是法律上的一个专业术语，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。

　　3、租房子的定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

　　4、根据《合同法》及相关的规定，租房子的定金如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

　　二、租房交定金要注意什么

　　1、租房交定金要注意要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要问清楚写清楚。收条是一定的，写清时间数量和人签字。要退还的话还得写明了什么时候退还。

　　2、租房交定金时较好和朋友一起去。租房交定金要注意在租房时不要急于交订金或租金，较好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见。当遇到房东一直急着要你交租房定金的时候，而且不惜价房租。

　　3、租房交定金要注意也许这个人是二房东。在交定金的时候要查看房东的房产证件，以免上当受骗。在交定金的时候可以把租期说的时间长些。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

　　法律依据：

　　《合同法》

　　第二百一十六条

　　出租人基本义务

　　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

　　第二百一十七条

　　承租人基本义务

　　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，在租房的时候如果是因为承租人个人原因导致不能履约的，定金是不可以退还的，当然也可以和房东协商一下。以上就是武汉律师事务所小编整理的有关租房定金能退吗，没签约可以退押金吗的相关内容，希望能为您提供帮助。