2020有哪些房子不能出租

　　一、2020有哪些房子不能出租

　　1、依据城市房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）未依法取得房屋所有权证的；

　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；

　　（3）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（4）权属有争议的；

　　（5）属于违法建筑的；

　　（6）不符合安全标准的；

　　（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　2、根据商品房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）属于违法建筑的；

　　（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（3）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　二、违法出租房屋构成非法经营罪吗

　　具体需要根据实际情况而定。一般不构成犯罪，而如果是未经许可违建房屋并对外租售，可以根据我国刑法第225条规定：违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：

　　（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；

　　（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；

　　（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；

　　（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

　　法律依据：

　　《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）未依法取得房屋所有权证的；

　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；

　　（3）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（4）权属有争议的；

　　（5）属于违法建筑的；

　　（6）不符合安全标准的；

　　（7）已抵押，未经抵押权人同意的。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家解答的关于2020有哪些房子不能出租问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到未依法取得房屋所有权证的或者司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的不能出租。如果您还有其他问题，欢迎咨询武汉律师事务所律师。