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房屋租赁证过期如何处理

时间:2020-10-10 来源:湖北武汉天崇律师事务所

  房屋租赁证也就是房屋租赁许可证,是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。那么一般来说,办理房屋租赁证流程是怎样的呢?武汉律师事务所小编为您整理了以下相关资料,以供大家参考。

  在实践中,办理房屋租赁证流程是怎样的呢?下面跟着武汉律师事务所小编一起了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  一、办理房屋租赁证的流程

  (一)房屋租赁双方需要提供的证件:

  1、出租人

  (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;

  (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

  (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;

  (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。

  2、承租人

  (1)承租人为个人的,提交居民身份证;

  (2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;

  (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;

  (二)办理房屋租赁证的具体操作程序

  (1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

  (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;

  (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

  (4)发给《房屋租赁证》;

  (5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费

  三、房屋租赁证有效期是多久

  非特殊原因,《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。

  凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内 的,按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》;

  合同租赁期超过两年的,则先填发有效期限两年,到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》,到原受理登记的房地产交易管理部门 换发新的《房屋租赁证》。

  以上就是武汉律师事务所小编为您整理的办理房屋租赁证流程是怎样的相关内容。总的来说,房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。希望上述内容能够为您答疑解惑,如需了解更多,欢迎来武汉律师事务所咨询相关专业律师。

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