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房屋租赁证办理知识

时间:2020-10-08 来源:湖北武汉天崇律师事务所

导读:本文介绍的是房屋租赁证办理的相关知识,其中包括房屋租赁证申办所需的材料、办理流程,房屋租赁证的样式以及地区性房屋租赁证办理的举例说明,详细内容请看本文介绍:

  导读:本文介绍的是房屋租赁证办理的相关知识,其中包括房屋租赁证申办所需的材料、办理流程,房屋租赁证的样式以及地区性房屋租赁证办理的举例说明,详细内容请看本文介绍:

  【知识要点】

  房屋租赁证申办材料 房屋租赁证办理流程 房屋租赁证样式 地区房屋租赁证办理举例

  【正文内容】

  【房屋租赁证申办材料】

  申领《房屋租赁证》需准备哪些材料?

  《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。我国《城市房屋租赁管理办法》第16条规定:“房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。”根据上述的规定可知,租赁当事人申领《房屋租赁证》应向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请。租赁当事人在申领《房屋租赁证》时,应当提供以下文件和证明材料:

  (1)书面租赁合同。

  (2)房屋产权证明或者批准建房的合法文件和证明材料。

  (3)出租人是个人的,应当提交房主的居民身份证;出租人是单位的,应当提交单位的法人资格证明,单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

  (4)出租共有房屋的,应当提交其他共有人同意出租的证明书或者委托书。

  (5)出租委托代管房屋,应当提交委托代管人授权出租的证明及委托代理人的身份证明。

  (6)涉外的须有公安部门的批准书。

  (7)依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明材料。 >>>阅读全文

  【房屋租赁证办理流程】

  房屋租赁证的办理流程

  一、房屋租赁双方需要提供的证件:

  1、出租人

  (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;

  (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

  (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;

  (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。

  2、承租人

  (1)承租人为个人的,提交居民身份证;

  (2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;

  (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;

  二、办理房屋租赁证的具体操作程序:

  (1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

  (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;   >>>阅读全文

  【房屋租赁证样式】

  《房屋租赁证》编号:

  房屋租赁合同

  出租方(简称甲方):

  承租方(简称乙方):

  房屋座落:

  甲方愿意将自己享有所有权或使用权的本合同项下的房屋现状出租给乙方,乙方愿意按本合同的约定承租甲方的房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定,现甲乙双方经协商就本协议项下的房屋租赁达成以下协议:

  一、出租房屋概况

  房屋座落地址:**区***小区**村**栋**号。房屋所有权证号**,房屋产权性质:租赁;房屋间数:1(间)、房屋用途经营、房屋的附属设施(卷闸门、卫生间便器、水箱)。

  二、租赁期限

  租赁期限从**年**月**日起至**年**月**日止,共计年**个月。甲方应按合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。

  三、租金约定

  乙方每月应向甲方交纳租金人民币**元整。共计六个月租金总额为人民币***,大写***。乙方应在每(**)前,以(现金)方式向甲方交付租金。

  为保证乙方按月缴纳租金,乙方在签订本合同的同时缴纳相当于两**个月租金的定金,计人民币**元。

  四、出租方和承租方的变更

  1、在租赁期内未经甲方的同意,乙方不得擅自转租本合同约定的房屋。经甲方同意转租新的承租人即取代本合同的乙方,享有本合同项下乙方的权利,承担本合同项下乙方的义务。   >>>阅读全文

  地区房屋租赁证办理举例

  许昌市房屋租赁证如何办理

  许昌市房屋租赁证办理程序:

  1、办理房屋租赁证需要提交以下申报材料:

  (1)出租人和承租人签订全国统一规范契约文本(合同);

  (2)房屋所有权证;

  (3)当事人的合法证件;

  (4)出租共有房屋还须提交其他共有同意出租的证明;

  (5)出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。

  2、许昌市房屋租赁证的办理程序:

  (1)受理;

  (2)现场勘查;

  (3)审核审批;

  (4)办证;

  (5)登记备案   >>>阅读全文

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