房屋租赁税征收程序

我们知道，房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。那么您知道房屋租赁税征收程序？武汉律师事务所小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

一、房屋租赁税征收程序

房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征房屋租赁税随之而来。

二、租赁房屋需要缴纳多少税款

随着房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民非常关心的问题。据介绍，按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是：

营业税=租金收入x3%;

城建税=营业税x7%;

教育费附加及教育地方附加费=营业税x4%;

个人所得税=(租金收入-相关税费-

修缮费用-800)x10%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%;房产税=租金收入x4%;土地使用税=应税面积x单位税额;印花税=租赁合同金额x0.1%。

凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入x5%;城建税=营业税x7%;教育费附加及教育地方附加费=营业税x4%;个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)x20%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%;房产税=租金收入。

三、房屋租赁税属于国税还是地税

房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，由地方税务机关对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。所以是地方税分为：

（一）房产税

月租金收入×4%，即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4%=80元

（二）印花税

月租金收入×0.001，即如果月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元

税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。

以上就是武汉律师事务所小编整理的房屋租赁税征收程序的相关内容。相信您已经有所了解，纳税是每个公民必须遵守的义务，所以我们一定要按照相关规定做好纳税工作。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来武汉律师事务所平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。