房屋出租授权书怎么写

　　一、房屋出租授权书怎么写

　　甲方(委托方):_______________

　　乙方(受托方):_______________

　　甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:

　　(1)、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

　　(2)、房屋信息

　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。

　　2、房龄:_____年;房间数量:_____;卫生间数量:_____;总建筑面积:_____平米;房屋朝向:_____;装修情况:_____;房屋用途:_____。

　　(3)、委托权限

　　1、该房屋的出租和日常管理;

　　2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。

　　(4)、经甲乙双方签字确认后,该委托授权书即生效。

　　委托方(甲方):__________ 受托方(乙方):__________

　　身份证号:__________ 身份证号:__________

　　房产证号:__________ 电话:__________

　　____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　二、房屋租赁合同授权委托书注意事项

　　承租方

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;

　　3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　5、付款方式。

　　出租方

　　1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

　　2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

　　有下列情形之一的房屋不得出租:

　　1、没有房屋所有权合法凭证;

　　2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;

　　三、房屋租赁登记须知

　　办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

　　(一)房屋租赁合同;

　　(二)房屋租赁当事人身份证明;

　　(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

　　(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

　　(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

　　(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

　　(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

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