商铺过户有时间限制吗

　　一、商铺过户有时间限制吗

　　当一个店面要转让的时候，它肯定想越快转出去越好，因为如果和房东签了合同，没到期，一直没转出去是要一直交房租的，所以不会有什么时间限制的，只是都会想着越快转出去越好。

　　二、商铺买卖要交多少税

　　1、买房支付：交易费5元/平，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本，印花税0.05%，契税为交易价*4%；

　　2、卖方支付：交易费3元/平，印花税为房产价0.05%，增值税，个人所得税，营业税及附加税，土地出让金和土地出让金契税等。

　　三、商铺买卖要交多少税

　　（一）、买家支付

　　1、房产交易费：普通住房5元/平，非普通住房11元/平。

　　2、房屋登记费：550元/本(每加1本按10元收费)。

　　3、权证印花税：5元/本。

　　4、印花税：0.05%。

　　5、契税：交易价(或评估价)*4%。

　　（二）、卖家支付

　　1、房产交易费：3元/平。

　　2、印花税：房产价的0.05%。

　　3、土地增值税：

　　A、有上手买房发票的，土地增值税等于[转让收入减上手发票价减相关税金]乘适用税率。

　　B、无上手买房发票的，土地增值税等于(转让收入减转让收入乘90%)乘30%。

　　4、个人所得税：

　　据实征收：(转让收入减原产原值减合理费用)乘20%，核定征收：转让收入乘7.5%乘20%，个人净收入：转让收入减原产值减合理费用。

　　5、营业税及附加税：

　　A、有上手买房发票：(转让收入减上手发票价)乘5.5%。

　　B、无上手发票：转让收入乘5.5%。

　　C、税费：差额的5.56%

　　6、土地出让金：

　　(1)商业房：据网格点土地初始价的30%收取。

　　(2)商业临街宗地：多收路线价的百分之十。

　　(3)办公用房：据网格点土地初始价的30%收取。

　　7、土地出让金契税：

　　据当次收取土地出让金价款的3%收取。

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