整体转租是什么意思

　　一、整体转租是什么意思

　　转租就是别人租的房子转手出租给你，这个房子是他租来的，你就是第三租房人。

　　要注意转租是要房东同意才能进行的。

　　根据法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、转租合同怎么签

　　１、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。

　　２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

　　３、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

　　４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

　　三、不得转租的情形

　　一是承租人拖欠租金的；

　　二是承租人在承租房屋内擅自搭建的。

　　为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房　屋规划管理规范时。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理的关于整体转租是什么意思的相关法律知识了。综上可知，整体转租就是将自己租赁的房屋，经过同意之后又转租给他人的意思。如果您还有其他疑问，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您解答。