农田转租协议怎么写

　　一、农田转租协议怎么写

　　甲　方：（出租方，可以是一个人或者多个人）乙　方：（承租方）为了规模化、产业化发ＸＸ产业，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

　　、出租地点和面积：甲方将座落在＿＿＿＿带田地，占地＿＿＿＿平方米的田地出租给乙方使用。其中：＿＿＿＿占田地＿＿＿＿平方米（田租折算稻谷＿＿＿＿斤）；ＸＸ占田地＿＿＿＿平方米（田租折算稻谷＿＿＿＿斤）；……。以上各农田户主的田地附简易平面图各一张，供甲方复耕后田地分配提供参考，具体分配事宜与乙方无关。

　　2、出租期限、价格：出租期限从2021年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至20＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。田租以当年稻谷的市场单价与甲方结算。

　　3、交田租时间：于每年＿＿＿＿月一次性付清当年的田租。

　　4、协议终止赔偿：　当协议期满或乙方提前终止协议，乙方付清当年田地租金并赔偿给甲方ＸＸ斤稻谷作为翻地还田复耕的费用，复耕后的田地由甲方自行协商分配与乙方无关，同时本协议终止。若甲方强行终止本协议应一次性赔偿给乙方在当地的投资款＿＿＿＿元整，厂房与机械等设备所有权归乙方所有，同时本协议终止。

　　5、其它：其他未尽事宜，双方另行协商解决。本协议一式＿＿＿＿份（份数按出租人数和承租人数算），甲乙双方每人各执一份，自签订之日起生效。若由国家政策造成的停厂或搬迁给乙方造成损失与甲方无关。

　　甲　方：

　　乙　方：

　　签字时间：

　　签字时间：

　　二、租用田地注意事项

　　1、如果是用做大棚蔬菜等作物，生产过程中需要电力，因此在签合同前要确认能顺利架设电力线缆到田间地头，最好要求地主出面负责把线路搞定，可以由投资方负责建设成本，这样有关部门就不会那么得瑟，否则，等你把土地租赁合同签完了，付了租金，想要动工生产，却被电力部门卡住了脖子，找各种理由不给架设电路，最终只能出高价钱建线路。

　　2、农业用地需要水源进行生产。有的地方水源是依靠水库等水源地调水用于生产，因此，水源存在被切断的风险，在签合同时，要把保证水源供应的条款写进去，明确水源切断造成的损失由谁赔偿。

　　3、对于有纠纷的田地，在纠纷各方没有彻底解决问题之前，不可签订租赁合同，否则将来纠纷继续闹腾，就很可能导致无法生产，甚至是纠纷各方破坏生产。为了约束纠纷各方，租赁他们的田地时，在合同里可以约定纠纷破坏生产导致的损失的赔偿责任。

　　4、一些投资商喜欢绕过村民，直接找村干部和镇干部租赁田地，这样做虽然操作起来自己方便简单了，不用面对一户户具体的村民，但是风险也很大的，一旦干部未经村民同意而擅自做主，就算合同签下来，也会遭到村民抵制和破坏。搞农业的不是搞房地产，如果没有房地产商的牛气和实力，最好还是跟村民沟通一下，避免造成损失。

　　三、土地承包合同什么情况下可以解除

　　在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。

　　1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

　　2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

　　3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

　　4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

　　5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

　　6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

　　7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

　　8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，书面农田转租协议是需要把当事人之间的基本信息、农田转租情况、违约责任等主要内容写清楚的，然后才能签字盖章的。以上就是武汉律师事务所小编整理的有关农田转租协议怎么写的相关内容，希望能为您提供帮助。