合同到期商铺怎么收回

　　一、合同到期商铺怎么收回

　　１、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。

　　２、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

　　二、法律法规明文规定的不得出租的情形。

　　《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：

　　１、未依法取得房屋所有权证的；

　　２、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　３、共有房屋未取得共有人同意的；

　　４、权属有争议的；

　　５、属于违法建筑的；

　　６、不符合安全标准的；

　　　三、签定租赁合同时容易出现的一些法律问题。

　　现实案例中，签定租赁合同时容易出现的合同漏洞主要有：

　　１、对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量（合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。）和质量（房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。）约定不明确导致的纠纷；

　　２、对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如，有一典型案例：当事人提供产权证所载租赁房屋位于共有建筑的一二楼，用途为“商业用房”，首次承租者将其开设为娱乐场所或者餐饮行业。租赁期间，承租人为了追求利益最大化，通宵２４小时营业，宾客络绎不绝，三楼以上左邻右舍（业主共计１２８户）苦不堪言，造成极其恶劣的影响。租赁期满，承租人扬长而去。而，物业公司和共有建筑物所有人大为不满，经业主大会开会举手表决，一致研究决定，该商铺不得经营娱乐及餐饮行业，最终导致房屋所有人的所有权受限并缺失。

　　３、租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

　　综上所述，商铺租赁的期限到期，房东有权收回自己的商铺，如果承租方不肯的话，可以依照相关的法律规定，提起民事诉讼请求法院判决，强制执行，此内容仅供参考。以上就是武汉律师事务所小编为您带来的关于合同到期商铺怎么收回规定，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询武汉律师事务所的律师。