住房租金抵扣个税对房东有什么影响

　　一、住房租金抵扣个税对房东有什么影响

　　今年新的个税法实施，有六大专项附加抵扣个税，其中有一项为住房租金专项附加扣除。这原本对租客来说是一件好事，但是却可能会引起房东涨房租。按道理讲，房东收到的房租属于个人收入所得，是应该缴税的。但是目前对个人房源出租的监管存在漏洞，许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税，就需要房东提供身份信息和纳税识别号，这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。据说，如果租客抵扣100元左右的个税，房东就可能因此被征缴几百元的税款。但是羊毛出在羊身上，房东被征缴的税款从哪里出呢？最大的可能就是涨房租了，用涨出来的房租去填平房东缴纳的税款。或者干脆不租给这个租客了，去租给一个不需要用租金抵扣个税的人。所以我觉得对于房东来讲，如果租客要用租金来抵扣个税，房东的选择要么就是涨房租，要么就是选择不租了。

　　二、新的个人所得税起征点

　　我国新的个人所得税起征点为5000元。包括工资薪金所得；个体工商户生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得等。

　　三、个人所得税法律依据

　　《个人所得税法》第六条第一款第一、二项

　　应纳税所得额的计算：

　　（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

　　（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

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