房屋租赁税费是什么

　　一、房屋租赁税费是什么

　　房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和费附加。

　　根据我国相关税收的法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。

　　现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房屋租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。

　　对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。

　　二、房屋租赁纠纷诉讼程序

　　1、诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开：一是当事人之间的横向对话（即辩驳），一是法院与当事人之间的纵向对话（即讨论）。为了保证对话的合理性，诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性，以及法院与当事人之间的对立性和统一性。

　　2、房屋租赁纠纷的起诉要先写起诉状，起诉状包括原告和被告的个人信息、起诉事由、诉讼请求、证据材料。如果需要委托代理律师的，找一个可靠的律师。向法院递交起诉状，法院立案之后，会根据情况告诉开庭的时间和地点，庭审结束后一段时间，法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。

　　三、房屋租赁怎么写

　　1、确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。

　　2、要明确所要出租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚家中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。退租时，损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。

　　3、租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。

　　4、租金。写明确租金每月多少钱，或者按年算的话就是每年多少钱，记住，一定要大写和小写都注明。

　　5、租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交。总之，交付方式比较多，选择余地大，但无论选那种方式，都要写明确。同样，涉及金钱的要大小写都有。

　　6、押金。一般带家具出租的话，都会交付一定的押金，以防止家具损坏，承租方拒赔的情况。

　　7、相关费用缴纳。出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。

　　8、房屋修葺。非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修，但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责。

　　9、房屋装修。一般乙方不会装修，但要在合同写明，装修等改变房屋结构的事要和甲方商量，经同意后才能装，而且装修所产生的费用要写清楚，合同期满，承租方不续租时，装修部分的归属权等也要明确，以免产生纠纷。

　　10、乙方需遵守的。如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等，如不遵守的话，甲方有权利随时收回房屋，不承担乙方的损失。至于租金部分，也要明确，退或者不退，怎样退等。

　　11、甲乙双方都应该遵守合同，一般是哪方违约哪方承担违约金。

　　12、当然，还有未尽事宜，所以记得补充“未尽事宜，由双方协商解决”。

　　以上就是武汉律师事务所小编为您详细介绍的关于房屋租赁税费是什么的相关内容，房屋租赁税费包括有很多项，其中主要有营业税、城市维护建设税、个人所得税等等，依法纳税是我国公民应尽的义务，如果拒绝纳税需要承担一定的法律责任，若您还有什么法律疑问，建议咨询武汉律师事务所专业律师。