房子要转租押金怎么算

　　一、房子要转租押金怎么算

　　如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。

　　二、房子怎么转租出去

　　1、借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近租房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果不大哦。

　　2、通过租房APP，现在网上有很多租房网站，如58同城，安居客等等，登记你的房源信息，一定要添加真实房源图片，这样可以找准真正想租你房子的人，也不用来来回回接电话看房子了，如果有人看中你的房子，会主动和你联系的。

　　3、利用个人朋友圈发布信息，身边的亲戚朋友也是一个免费的资源哦，先把你的房源转租信息利用扣扣空间或者朋友圈散发出去，这样你自己的朋友如果刚好有需求，就省去很多麻烦了，而且朋友也会帮你转发哦。

　　法律咨询：

　　网友：房子转租要经过房东吗？

　　律师：

　　1、房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，在转租的时候必须通过房东的同意并且出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，

　　否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

　　2、在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同，因为转租期限一般不得超过原租赁期限，承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；上次的费用是否已经结算清楚，入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任，同时明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

　　以上就是武汉律师事务所小编为您整理的关于房子要转租押金怎么算的相关内容。综上所述，我们可以得知如果房子转租的话，房屋的押金是需要退还的，需要注意的是，房屋转租需要通知房屋的所有权人，即房屋的房东。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所的律师。