个人房屋转租合同怎么写

　　一、个人房屋转租合同怎么写

　　转租方： 身份证号码 ：

　　受转租方： 身份证号码：

　　现经双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　（一）、房屋的坐落（具体位置），面积，房间

　　（二）、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日

　　（三）、租金及交纳时间：每月（金额）大写（金额），受转租方应每X月付一次，先付后住。第一次受转租方应于转租方将房屋交付同时，将房租付给转租方；第二次及以后付租金，受转租方应提前一个月付清。此合签订同时受转租方已经付房租（金额）大写（金额）

　　（四）、租房押金：受转租方应于签约同时付给转租方押金（金额）大写（金额），到期结算，多余归还。

　　（五）、租赁期间的其他约定事项：

　　（1）双方应提供真实有效身份证等证件。

　　（2）转租方提供完好的房屋、设施、设备，受转租方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

　　（3）水、电、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费、采暖费等所有费用都由转租方，受转租方共同分担支付。所有费用受转租方应按时付清。

　　（4）房屋只限受转租方本人使用，受转租方不得私自转租、合租、改变使用性质或供非法用途。

　　（5）合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　（6）此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　（7）双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）大写（金额），损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　（8）本合同经签字（盖章）生效。

　　（9）其他约定事项：（双方补充）

　　（10）本合同一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。

　　转租方：（签字）： 联系电话：

　　受转租方：（签字）： 联系电话：

　　签约日期： 年 月 日

　　二、个人租房子给个人要交增值税吗

　　个人出租住房属于应税行为，需要按照规定纳税。这本来是一个比较普通的事，也是多数人知晓的。但鉴于实务的情况，通常对于个人出租给单位和索取发票的承租人的，个人到税务机关代开发票时，需要按照规定缴清相关税收；对于不索取发票的，普遍没有主动申报纳税，税局也是面对现实，居于之前没有足够的出租信息及涉及面太广等因素，也是难以管理起来，当然其中也有稳定，不惹事的考量。如今，对于出租方信息，相关部门起始掌握得比较多，比如公安部门就对出租房管得比较仔细，这自然与他们的治安管理相关。凡是出租房管理得好的地方，一般相对治安不会太差。因此，出租房信息不是真空，而是早已具有，只是需要部门之间的配合而已。同为执法机关，一般合作并不是很难。

　　三、个人房屋转租的法律咨询

　　网友：承租的房屋转租给第三方,如何缴纳个税?

　　律师：根据相关规定，个人将承租房屋转租取得的收入，与房东出租房屋一样，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 取得的转租收入，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中 扣除。可以按租金差价计算缴纳个税，但前提是有房屋租赁合同和合法支付凭据。

　　综上所述，房屋转租定金协议一般需要注明房屋各项指数以及相关信息，并确保双方的转租、承租意向。以上是武汉律师事务所小编整理的个人房屋转租合同怎么写的相关内容，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询武汉律师事务所律师。