租房房产税怎么收费标准

　一、租房房产税怎么收费标准

　　（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　　１、房产税：以租金收入１２％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　２、营业税：以租金收入的５％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。

　　４、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　５、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　（二）个人出租住房应缴纳以下税款：

　　１、房产税：以租金收入４％计算缴纳。

　　２、营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳。

　　３、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。

　　４、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得。

　　综上所述，租房房产税有两种标准，个人出租非住房（商铺、写字间等）房产税以租金收入１２％计算缴纳，个人出租住房以租金收入４％计算缴纳。

　　二、租房房产税的纳税人是谁

　　１、产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　２、产权出典的，由承典人纳税。

　　３、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　４、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由代管人或者使用人纳税。

　　５、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位得房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　６、外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。

　　三、租房房产税什么时候交

　　１、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

　　２、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

　　３、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　４、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

　　５、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

　　６、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

　　７、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　以上就是武汉律师事务所小编为大家整理介绍的关于租房房产税怎么收费标准等相关法律知识。个人的房屋如果用于居住，是不需要交纳额外的房产税的。但是用于出租就需要按照规定交纳出租房产税，不同情况交纳的标准也不一样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询武汉律师事务所，我们会有专业的律师为您提供帮助。