办理租房合同备案材料

　　一、办理租房合同备案材料

　　１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

　　２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；

　　３、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

　　二、办理租房合同备案的程序

　　租房合同备案材料应按以下程序办理：

　　１、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的１５日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。

　　２、房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。

　　３、符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的５日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过２年。

　　三、办理租房合同备案需要注意什么

　　1、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料。

　　2、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其三、拿到房屋租赁合同备案通知书时

　　看到这里，武汉律师事务所小编相信你也了解了办理租房合同备案材料相关的知识内容了，在进行租房的时候，我们需要做相应的登记备案，这样租房合同就可以得到确认，如果发生租房纠纷，我们就可以根据合同维护自己的合法权益。好了以上就是办理租房合同备案材料的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。