租房保证金如何写入合同

　 一、租房保证金如何写入合同

　　为了预防因保证金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：

　　１、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方押金，甲方在收到保证金后予以书面签收。

　　２、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。

　　３、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后１０日内补足。

　　４、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

　　５、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及保证金，保证金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。综上可知，房东不退押金起诉流程怎么走呢也就是打官司的流程了。

　 二、租房保证金的注意事项如下：

　　１、对于房屋情况一定要约定清楚

　　租房合同中押金的注意事项要求租房合同对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

　　２、为避免纠纷，押金条款应详细

　　３、房屋设施无毁损的话，保证金应该全额退还

　 三、签订房屋保证金准备的材料

　　１、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，（提供原件并留有复印件）

　　２、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括

　　（1）单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）法定代表人证书原件法定代表人身份证（提供原件并保留复印件）及授权委托书原件。

　　（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。

　　（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

　　（4）房地产租赁合同书

　　租房保证金是房屋租赁合同双方当事人重要的权利义务保障，只有在房屋租赁合同中详细的规定其扣除和退还的详细条款，才能使当事人双方的权利义务得到实现。以上就是武汉律师事务所小编为您整理的相关资料，如果您还有其他的问题，欢迎联系武汉律师事务所的专业律师，为您答疑解惑。