租房提前退房押金能退吗

　　一、租房提前退房押金能退吗

　　租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　二、哪些情况解除租赁合同不属于违约

　　对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：

　　(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

　　1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;

　　2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;

　　3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;

　　4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

　　(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

　　1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;

　　2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;

　　3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;

　　4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

　　三、租房合同的押金应该如何退回

　　1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。

　　2、租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。

　　综上，租房合同押金退还，可以分为合同有约定不到期不退押金，还有就是没有约定押金用途。以上就是武汉律师事务所小编为大家介绍的租房提前退房押金能退吗相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询武汉律师事务所上面的专业律师。