租房合同范本如何书写

　　一、租房合同范本如何书写

　　出租方（甲方）＿＿＿＿＿，男／女，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方（乙方）＿＿＿＿＿，男／女，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　第二条：租赁期限

　　第三条：租金

　　第四条：交付房租期限

　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明

　　第六条：房屋维护养护责任

　　第七条：租赁期满

　　第八条：提前终止合同

　　第九条：违约责任

　　第十条：本合同页数，一式２份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

　　出租人：　姓名：　联系方式：

　　承租人：　姓名：　联系方式：

　　身份证号：

　　为了明确权利义务关系，经双方平等自愿协商一致签订本合同。

　　（一）出租人将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给承租人居住使用。承租人已对房屋的布局、设施等情况清点验收无误后，同意接收。

　　（二）租赁期限为一年，时间为　＿＿＿＿＿＿　年＿＿＿月＿＿＿日至　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

　　（三）租金及付款方式

　　租金为每月＿＿＿＿＿＿＿元｛＿＿＿＿＿＿元整｝，壹年为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿元整），其中合同签订之日先付六个月的租金为＿＿＿＿＿＿＿元，＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前再支付＿＿＿元。

　　（四）双方权利义务

　　１、承租人在租赁期间，自行承担水、电、暖、物业管理、卫生、电视等相关费用。

　　２、出租人可以给承租人提供床、日常用品，但在租赁期满时，需完好交给出租人。

　　３、出租人不许在房间酗酒、打闹影响邻居休息。

　　（五）承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人；如发生违法案件，承租人自行承担责任；如承租人拖欠应承担的相关费用，出租人有权解除合同。

　　（六）其他未尽事宜，由双方协商解决。

　　本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　出租人：　承租人：

　　签订日期：　年　月　日

　　二、租房合同的违约金多少合适

　　１、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　２、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。相关法律的规定的标准为不超过损失的百分之三十。

　　三、租房违约如何赔付

　　１、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

　　２、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

　　３、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

　　４、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

　　以上便是由武汉律师事务所小编为您介绍的关于房屋租赁合同范本该如何书写的内容。租房合同必须包含出租房、承租方的基本信息、出租期限、租金、违约责任、解决争议的方式等基本内容。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询武汉律师事务所律师。