村集体房屋出租合同范本是怎样

　　一、村集体房屋出租合同范本是怎样

　　1、房屋出租当事人的姓名（名称）和住所；

　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3、租金和押金数额、支付方式；

　　4、出租用途和房屋使用要求；

　　5、房屋和室内设施的安全性能；

　　6、出租期限；

　　7、房屋维修责任；

　　8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9、争议解决办法和违约责任；

　　10、其他约定。

　　二、房屋出租合同的特点

　　房屋出租合同属于财产出租合同的一种重要形式，与一般财产出租合同相比具有如下特征：

　　1、房屋出租合同是不动产出租合同。以出租物的种类为标准，出租合同可以分为动产出租合同和不动产出租合同。房屋出租合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产出租合同。

　　2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：“买卖不破出租”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破出租”原则。根据该原则，在出租期限内，出租房屋的所有权发生变动的，原出租合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国法律规定，出租物在出租期间发生所有权变动的，不影响出租合同的效力。还有承租人的优先购买权。《商品房屋出租管理办法》第十三条规定，房屋出租期间出租人出售出租房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　3、期限最长不得超过二十年。

　　三、出租合同内容的法律规定

　　《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　以上就是由武汉律师事务所小编为您整理的关于村集体房屋出租合同范本是怎样的相关内容。总结一下，要书写一份租房合同协议书，应该包括当事人的信息、房屋信息、租金数额和支付方式、租聘期限以及各类责任如违约责任和房屋维修责任等等，这些都要在书面合同里面约定明确。如果您还有其他问题，欢迎咨询武汉律师事务所律师。