关于租房的法律规定有哪些

　　一、关于租房的法律规定有哪些

　　按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：

　　（一）未依法取得房屋所有权证的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（四）权属有争议的；

　　（五）属于违法建筑的；

　　（六）不符合安全标准的；

　　（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

　　二、租房的定金能退吗

　　如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。

　　即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。

　　因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。

　　三、租房的注意事项

　　1、交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

　　2、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。

　　3、两份合同务必一致，仔细核对。

　　4、合同上盖的红章，是合同章。

　　5、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。

　　以上就是武汉律师事务所小编整理的关于关于租房的法律规定有哪些的相关内容，综上所述，我们知道如果租房子的话要考虑房子装修的问题，同时也要看租房子的环境是否有通风等等，这些都是很重要的常识。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询武汉律师事务所。