大学生租房补贴换公司怎么办

　　在我国大学生进行房屋租赁是有资金补贴的，对于刚毕业的大学生来说无疑可以缓解很大的资金压力，但是大学生租房补贴换公司了该怎么办呢。因此接下来将由武汉律师事务所小编为您介绍关于大学生租房补贴换公司怎么办及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、大学生租房补贴换公司怎么办

　　大学生租房补贴换公司了，需要重新申请。

　　申请人有下列情形之一的，须重新提出补贴申请

　　（1）申请人劳动合同终止、解除。

　　（2）申请人创业实体依法破产、注销。

　　（3）申请人住房租赁补贴申请审核不通过，或在续发期间不符合补贴条件停发的。以上情形，如初次申请并通过审核，再次申请时将不再重复审核学历、学位证书（或高级工及以上职业资格证书）、国（境）外学历学位认证书等材料。

　　提醒：如果申请人在2017年7月换就业单位了，审核结果会显示当时申请的单位无劳动合同，他需要重新申请，系统会重新识别就业单位信息。

　　值得注意的是，重新申请时，需要等到新公司给你交了社保之后，我的南京上有了你新公司的社保缴纳记录之后，才能重新申请。

　　重新申请的操作方法和首次申请的操作方法一样，按照提示操作即可。

　　二、房屋租赁的法律效力

　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

　　（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

　　（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）未依法取得房屋所有权证的；

　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（3）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（4）权属有争议的；

　　（5）属于违法建筑的；

　　（6）不符合安全标准的；

　　（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　 （三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2％计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

　　（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

　　三、房屋租赁的法律依据

　　《城市房地产管理法》

　　第五十三条　房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　第五十四条　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

　　根据法律规定可以得知，大学生租房补贴换公司了，需要重新申请，重新申请的操作方法和首次申请的操作方法一样，按照提示操作即可。以上便是武汉律师事务所小编为您带来关于大学生租房补贴换公司怎么办的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询武汉律师事务所的律师。