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最新的房屋租赁税率是多少?

时间:2020-09-04 来源:湖北武汉天崇律师事务所

  大部分人知道,买卖房屋要缴纳一定的税率。但是很多人还是不知道,租房屋也是要缴税的,国家把这部分税费称为房屋的租赁税费。那在房屋租赁的时候,需要缴纳的税费有哪些呢?今天武汉律师事务所小编为您整理了最新的房屋租赁税率的相关内容,以供大家阅读。

  最新的房屋租赁税率为:

  一、房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。

  1、房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。营业税=租金收入*3%;城建税与费附加=营业税*10%。

  2、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与费附加=营业税*10%。

  3、但是现在很多人都不会主动的向房东所要进行交税,因为后还是会转嫁到自己的租金上面的,所以很多租客都是本着多一事不如少一事的态度。除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上房东担心税收,都不会主动备案。一般个人与个人之间进行房屋租赁,很多都只是签订合同,甚至只有口头协议,不开具的,这样就难以确定税费的来源。

  第四、对于可能发生的房东偷逃税的情况,税务部门也有应对措施。比如,房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租,税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况,核定相应的应纳税额。如果出现不纳税、少纳税等情况,税务部门在追缴税金、滞纳金的同时,还可以处以税款百分之五十以上、五倍以下的罚款。

  二、房屋租赁税率​注意事项

  如果说是个人出租房屋,同时月租金收入在4000元以下的话,那么应该要按月租金收入扣除800元费用后的应该税所得的额计算缴纳个人所得税。个人房屋租赁税率2017注意事项还有,如果说月收入在4000以上的话,应该要按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳相关的个人所得税,计税的税率均为20%。

  国内每年的租房人数都在成倍的增加,为了保障市场的有序发展,很多租房条例也是有了进一步的规范。以上就是有关最新房屋租赁税率的相关内容,如需了解更多,欢迎来武汉律师事务所咨询相关律师。

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