2018房屋租赁需要交哪些税

　　现在社会，租房的人数不胜数，出租房屋的业主在收到房租的同时是需要交税的，那么这个税费的收取有哪些种类，又有哪些标准呢？２０１８个人出租房屋税率是多少？下面武汉律师事务所小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

　　1、房产税

　　按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

　　2、城镇土地使用税

　　拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

　　3、营业税

　　个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

　　4、城建税和教育费附加

　　个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

　　5、印花税

　　个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　6、个人所得税

　　个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

　　以上就是２０１８个人出租房屋税率是多少的相关内容，希望大家看完以后有所了解，通常出租房屋需要交的税务分别为：房产税、城镇土地使用税、营业税、城建税、教育附加税、印花税、个人所得税。其收费标准各地可能还会有一定的差别。如果大家有什么法律方面的疑问，欢迎来我们武汉律师事务所咨询，我们会有专业律师为大家答疑解惑。